A moins d’avoir hérité ou d’être né dans la soie, la grosse majorité des Français n’ont pas d’autre option que de financer l’achat de leur maison ou de leur appartement. Vu la longueur du remboursement (20 ans, 25 ans, voire plus) et les montants en jeu, ce type de prêt demande une étude minutieuse de l’offre du marché, qui sera facilitée par les possibilités du crédit en ligne.
L’une des premières choses à savoir est si on compte opter pour un taux fixe ou variable. Pour ce faire, il faudra tenir compte du taux actuel et des perspectives. Il s’agit d’une décision difficile à prendre, car elle dépend de l’évolution des taux à long terme. De plus, en cas de grosse diminution, il est toujours possible de rectifier le tir en refinancant son crédit immobilier.
Il existe aussi de nombreux types de crédits immobiliers, comme :
Le crédit immobilier amortissable
Il s’agit du type de crédit immobilier le plus courant en France. Durant toute la durée du prêt, on rembourse une partie du capital ainsi que des intérêts.
Le crédit immobilier in fine
La particularité de ce type de crédit est que l’on ne paie que les intérêts durant toute la période du prêt. Lorsque celle-ci arrive à son terme, l’emprunteur doit alors rembourser l’intégralité du capital prêté.
Si le taux d’intérêt de ce type de crédit en ligne, réservé aux personnes ayant des revenus plus que confortables, est plus élevé, c’est parce que la quote-part du capital, non remboursée, peut être affectée à des opérations de placement, dont les plus-values serviront à rembourser le capital à l’échéance du crédit.
Les crédits immobiliers progressifs et dégressifs
Dans ces types de crédits immobiliers en ligne, toutes les mensualités ne sont pas du même montant. Avec le crédit immobilier progressif, on commence par rembourser des mensualités plus modestes, dont le montant augmente au fil du temps. Idéal pour les jeunes ménages dont les capacités de remboursement devraient progresser avec les années.
Le principe du crédit dégressif est exactement l'inverse, on commence par payer la mensualité la plus importante, ensuite ce montant ne fait que diminuer. Idéal donc pour le profil opposé, par exemple un couple autour de la cinquantaine dont les revenus baisseront avec la mise en retraite.
Le crédit immobilier modulable
Autre type de crédit immobilier en ligne permettant une flexibilité, le crédit immobilier modulable a pour objectif de vous laisser choisir le montant de la mensualité, qui peut être plus haute ou plus basse que le remboursement standard. Les modalités de variations du montant par rapport à la mensualité de base dépendent du contrat. Idéal pour faire face aux aléas de la vie.
Le crédit immobilier lissé
Il s’agit en fait d’un prêt complémentaire, venant s’ajouter au crédit immobilier contracté initialement. Aussi appelé crédit immobilier palier, il permet de corriger le tir en cas de souci avec les conditions initiales. Dans la plupart des cas, il vous fera économiser de l’argent, ou procurera un ballon d’oxygène en cas de difficultés de remboursement de votre crédit en ligne.